8月6日，南京地铁发文表示地铁7号线D7-TA03标,中国铁建19局土建五工区丁家庄站—万寿村站区间“百合51号”盾构机顺利始发，为7号线的区间隧道“洞通”奠定了坚实的基础。

 

　　万寿村站至丁家庄站区间右线长1807 m，左线长为1823 m，区间设置三处联络通道。为确保此次盾构顺利始发，参建各方通力协作、各司其职、超前谋划，深入推进标准化和信息化管理工作，为此次盾构始发掘进提供了全方位的保障。

 

　　南京地铁7号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，已于2017年11月29日正式开工，计划于2021年6月通车。7号线全长35.49千米，全部为地下线;共设置27座车站，全部为地下车站;列车采用B型鼓形列车6节编组。地铁7号线采用全自动驾驶技术，将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。

 

　　地铁7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，线路东起新尧新城的仙新路站，经丁家庄片区后沿幕府路快速通道向西，过五塘广场站后转南，沿内环西线继续向南进入河西新城，南至西善桥站。

 

　　目前7号线全线已开工25座车站，13座车站已完成围护结构，其中3座已完成主体结构;6条盾构已始发掘进，其中2条盾构隧道贯通。

 

　　“地铁一响，黄金万两”，地铁作为重要的交通配套，其影响力可以说仅次于学区。那么7号线经过的沿途，都有哪些板块将直接受益呢?

 

　　西善桥站：岱山保障房片区

　　位于河西南与板桥中间地带的岱山，是南京四大保障房片区之一。

　　01、绿城云栖玫瑰园

　　绿城云栖玫瑰园是西善桥板块的“地王”楼盘，项目预计将于8月首开平墅房源，户型面积128-175㎡，首开楼栋预计为1-5、10、11、18-21、27号楼，共12栋288套房源，毛坯交付，现房销售。此外，叠墅、合院今年也有开盘计划。

　　

 

　　02、和峰南岸

　　和峰南岸项目此前4月26日首开2、3、5号楼，共304套房源，户型建筑面积93、115、 135㎡，精装交付，1梯2户，销许均价29765-31000元/㎡，预计2021年年中交付。

　　

 

　　03、龙湖 · 天钜

　　龙湖天钜的前身是城南铁心桥G41地块，2018年9月7日，在经过3轮竞价之后，由龙湖以23.6亿元拿下，楼面地价13993元/㎡。

　　6月3日龙湖天钜在南京国际博览中心一楼中华厅首开，共计475套房源，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价34150元/㎡。目前首开房源已全部售罄，后期加推计划待定。

　　

 

　　04中海城南公馆

　　中海城南公馆和龙湖·天钜仅一街之隔。中海城南公馆此前2月18日晚上在河西万达希尔顿首开，共计142套精装房源，户型面积为131-140㎡，销许价格在3.4-3.8万/㎡，当晚142套房源已经全部售罄。项目预计10月份加推新房源，具体楼栋待定。

　　

 

　　螺塘街站、高庙路站：河西南

　　从路线来看，地铁7号线沿线的新房主要分别在河西南板块，板块限价为3.5万/㎡。

　　01、螺塘街站：升龙天汇

　　升龙天汇住宅房源已全部售罄，项目于4月28日在升龙桃花园著售楼处开盘，销许均价35000元/㎡，建筑面积95-155㎡，共209套精装房源收官。目前在链家网上，升龙天汇二手房7月挂牌均价49239元/㎡。

 

　　02、高庙路：河西金茂府

　　河西金茂府共计15栋高层住宅，项目总计988户，预计首开G13地块8、9号楼约164套房源。预计三季度公开示范区(售楼处)，四季度首开，主力面积为140、180、220㎡，具体开盘时间以销许为准，目前河西金茂府项目G13地块所有房源已达封顶状态。

　　

 

　　永初路站、雨润路站：油坊桥安置房

　　地铁7号线在河西的路线把这个区域整齐地分为河西和油坊桥。

　　

 

　　板块间的二手房差价还是比较大的，油坊桥板块的二手房大多在2.4元/㎡—2.6元/㎡，河西板块大多在3.8万/㎡-5.2万/㎡。

　　

 

　　晓庄站、万寿站：燕子矶

　　01、晓庄站：金浦御龙湾

　　区域内距离地铁较近且在售的只有金浦御龙湾，该盘上一次加推是6月25日，开盘F1、2、3号楼，1、2号楼销许均价为28316元/㎡，3号楼销许均价为26500元/㎡，共392套房源，户型建筑面积为87、89、92、109、139㎡。据悉，项目目前暂无房源在售，具体加推时间待定。

　　

 

　　02、万寿站：燕子矶板块

　　万寿站位于燕子矶门户位置，并且与7号线换乘，未来这里将打造成燕子矶的商业中心。万寿站未来两侧分别是招商花园城和万象天地综合体。招商花园城在2018年11月底开业，万象天地目前894套酒店式公寓预计1月中旬开盘，面积37-62㎡，销许均价30300元/㎡。

　　万象天地目前进度最快的是公寓部分，而购物中心处于挖基坑的状态。购物中心预计2021年底才能开业。

　　项目预计年底推出住宅房源，户型面积段约100-160㎡，现房销售。目前在售A-3#酒店式公寓房源，建筑面积约为37㎡、46㎡、62㎡，均价23000-25000元/㎡，精装交付，拟交付时间为2021年年底。

　　

 

　　此外，中铁青秀城距离万寿站也比较近，项目在售8#、9#、11-13#、16#房源，销许均价29300元/㎡，建筑面积131-141㎡，装修房交付。8#、11#、12#、15#为现售，预计2019年12月31日前交付。其余楼栋拟交付时间为2020年6月30日，样板房推后半年交付。

　　

 

　　尧化门站：栖霞鲁能公馆

　　尧化门板块此前因为缺少交通和大型商业等配套设施的完善，一直是城北的价格“洼地”。

　　目前，区域内纯新盘只有栖霞鲁能公馆，项目2016年拿地，楼面价20171元/㎡，成为区域地王。根据规划，项目将打造16-18层的高层住宅，共8栋，现房销售。项目预计近期将公开售楼处。

　　

 

　　此外，金地商置尧化门G37地块未来将打造成尧化门的CBD，项目于17年7月由广州广电房地产开发集团经过57轮竞价所得。总用地面积5.2万㎡，拟建5栋10F—24F的公寓楼，一栋28F高的办公楼和4—6F的8万方的大型商业综合体。